Welltower - 웰타워 리츠 사칭 헬스 케어 부동산 사기 피해 대응 방안은.?

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법무법인 대환 - 상담 연결

 

안녕하세요. 법무법인 대환 금융,가상자산 센터 입니다.

이 포스팅은 법무법인 대환의 금융, 가상자산 센터에서 사기 사건 피해자분들을 위해 블로그 글을 올렸습니다.​

이 포스팅에서 언급하는 업체명 및 회사 그리고 인물들은 정상적인 업체와 전혀 무관한 사칭 사기 조직 입니다.

절대 혼동하시면 안됩니다. 주의 바랍니다.

 

최근 들어 해외 부동산 및 헬스케어 리츠(REITs) 투자를 빙자한 금융 사기 사건이 급격히 늘어나고 있어 투자자들의 각별한 경계가 필요합니다. 

 

특히 미국의 유명 헬스케어 리츠 기업인 웰타워(Welltower)의 이름을 불법적으로 도용하여 투자자를 현혹하는 사례가 빈번히 발생하고 있어 더욱 주의가 요구됩니다.

이러한 금융 사기 수법은 주로 카카오톡, 텔레그램, 밴드와 같은 소규모 메신저 채팅방에서 이루어집니다. 

 

범죄자들은 먼저 유튜브나 SNS 등 다양한 온라인 플랫폼에 유명 연예인이나 유명인을 등장시킨 허위 광고 영상을 제작하여 투자자들의 관심을 끌고 접근합니다. 

 

이 과정에서 웰타워와 같은 신뢰성 높은 기업명을 무단으로 사용하여 마치 실제 기업에서 운영하는 정식 투자 상품처럼 위장합니다.

사기범들은 자신들이 직접 제작한 가짜 웹사이트나 모바일 애플리케이션을 통해 투자를 유도합니다.

 

이 허위 사이트나 앱은 실제 기업의 공식 홈페이지와 매우 흡사하게 만들어져 있어 일반 투자자들이 쉽게 속아 넘어갈 수 있습니다. 

 

특히 하루에 0.2%~0.3%에 달하는 높은 수익률을 보장한다고 광고하며, 자동 재투자를 통해 장기적으로 막대한 수익을 얻을 수 있다고 강조합니다.

하지만 실제로 투자금을 입금하면 초반에는 마치 진짜 수익이 발생한 것처럼 가상 계좌상으로 꾸며 투자자의 의심을 없애고 안심시킵니다. 

 

일정 기간 동안 높은 수익률이 발생하는 것처럼 속이며 추가 투자를 지속적으로 유도한 뒤, 

 

투자자가 실제 출금을 요청하면 갑작스럽게 추가적인 세금이나 수수료 명목으로 돈을 더 요구하거나 일정 금액 이상 추가 입금해야만 출금이 가능하다고 속입니다.

결국 피해자는 자신이 벌었다고 믿었던 이익금을 전혀 인출하지 못한 채 계속해서 추가 자금을 입금하게 되는 악순환에 빠지게 됩니다. 

 

심지어 중도 해지를 요청하더라도 시스템상 불가능하거나 원금 회수가 어렵다는 이유를 대며 피해자의 요구를 완강히 거부하는 경우가 많습니다.

 

이러한 금융 사기 집단의 공통적인 특징 중 하나는 특정 종목이나 테마주를 추천하며 접근한다는 점입니다. 

 

최근 급등하거나 많은 관심을 받고 있는 주식 종목 또는 테마주를 내세워 투자자의 관심을 끌고, 전문적이고 어려운 경제 용어나 금융 지식을 활용하여 신뢰감을 형성합니다.

하지만 이들의 가장 명확한 허점은 특정 플랫폼에서만 거래가 가능하다고 주장하며 자신들이 만든 가짜 웹사이트나 앱 설치를 강요한다는 점입니다. 

 

이렇게 설치된 앱이나 사이트는 실제 금융기관과 전혀 관련이 없으며, 투자자가 송금하는 즉시 모든 자금은 범죄 집단의 계좌로 즉각 빠져나갑니다.

피해자가 출금을 요청할 때마다 추가적인 세금이나 수수료 명목으로 계속해서 돈을 요구하며, 결국 피해자는 원금조차 돌려받지 못하고 막대한 손해를 입게 됩니다.

이러한 해외 부동산 및 헬스케어 리츠 관련 사기는 구조가 매우 치밀하고 복잡하게 설계되어 있어 일반 개인들이 대응하기 어렵습니다. 

 

특히 범죄 집단은 대포통장이나 대포폰 등 차명 계좌와 익명성을 활용하여 신분을 철저히 숨기기 때문에 형사적 조사를 진행하더라도 실제 범인을 특정하고 검거하기가 쉽지 않습니다.

그러나 피해 금액이 크고 사건 초기에 신속하게 대응한다면 일부 피해 금액이라도 회수할 가능성은 존재합니다. 

 

피해자는 우선 경찰서에 형사 고소장을 접수하여 법적 절차를 밟아야 합니다. 

동시에 반드시 진행해야 할 것이 바로 예금채권 가압류 신청입니다.

예금채권 가압류란 상대방 계좌에 있는 자금을 법적으로 동결시켜 인출하지 못하도록 하는 절차입니다. 

 

대부분의 금융 사기는 대포통장을 이용하기 때문에 피해자의 돈이 입금된 직후 곧바로 제3자의 다른 계좌로 빠져나가는 경우가 많습니다. 

 

따라서 피해 사실을 알게 된 즉시 해당 계좌에 대한 예금채권 가압류를 진행하여 자금을 묶어두는 것이 매우 중요합니다.

일부 피해자들은 잘못된 정보로 인해 금융기관에 보이스피싱 신고나 지급정지를 신청하기도 하는데, 이는 절대로 해서는 안 되는 행동입니다. 

 

투자 사기는 보이스피싱과는 엄연히 다른 유형의 범죄이며, 잘못된 신고로 인해 오히려 형사 처벌 대상이 될 수도 있으므로 주의해야 합니다.

피해 규모가 큰 사건일수록 경찰이나 검찰 등 수사기관에서도 적극적으로 조사에 나서게 되며, 이 과정에서 범죄에 이용된 계좌를 제공하거나 돈을 인출한 전달책과 인출책 등 일부 관련자들을 검거할 가능성이 높아집니다. 

 

이를 통해 범죄 관련자들과 합의를 진행하여 일부 피해 금액이라도 돌려받는 사례들도 존재합니다.

최근 이러한 해외 부동산 및 헬스케어 리츠 관련 금융 사기가 급증하면서 많은 사람들이 큰 경제적 손실을 입고 있습니다. 

 

따라서 이러한 형태의 투자를 권유받았을 때는 반드시 신중하게 접근하고 철저한 검증 과정을 거쳐야 합니다.

특히 웰타워와 같은 유명 기업명을 내세우며 높은 수익률과 자동 재투자를 강조하는 광고를 접했을 때는 더욱 각별히 주의를 기울여야 합니다. 

 

공식적인 금융기관이나 공신력 있는 플랫폼 외에는 절대로 투자를 진행해서는 안 되며, 조금이라도 의심스러운 부분이 있다면 즉시 전문가에게 상담과 자문을 구해야 합니다.

저희 법무법인은 그동안 다양한 형태의 리딩방 및 해외 부동산 투자 사기 사건들을 처리해왔으며, 다수의 사건에서 예금채권 가압류 결정을 받아내어 피해자의 자금을 일부 회수할 수 있도록 지원했습니다. 

 

풍부한 경험과 전문성을 바탕으로 신속하고 효과적인 대응 방안을 제공하고 있습니다.

투자 사기를 당했을 때 가장 중요한 것은 빠른 대응과 정확한 법적 조치입니다. 

 

혼자 고민하거나 해결하려 하지 말고 즉시 법률 전문가에게 도움을 요청하여 추가적인 피해를 방지하고 손실을 최소화해야 합니다.

 

주말 또는 공휴일 상관 없이 24시간 상담 가능합니다.

감사합니다.

 

M. 010-4134-4040

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최고위직 출신 변호인단 법무법인 대환 입니다.

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​前고검장 출신 조종태 대표변호사님

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前검사 출신 7명의 대표 변호사님을 필두로 ​

현 제20대 대통령직인수위원회 정무사법행정분과 법률연구위원, 

서울시의회 입법자문변호사, 과천시 - 화성시 고문변호사 김익환 대표변호사님​

前판사 출신 김형성 고문변호사님

前부장판사 출신 김병찬 고문변호사님까지.

법원과 검찰에서 다년간 수 많은 사건을 다루었으며,​

변호사가 된 이후 무죄, 무혐의의 판결로 이끌어낸 경우가 많은 만큼 ​

사건에 대한 명확한 해결 방법을 제시해 줄 수 있습니다.